ЯК перепланувати трикімнатну квартиру :: Квартира і дача

Перепланування будь-якої квартири можна починати тільки після отримання відповідного дозволу у відділі архітектури та містобудування. Самостійна перепланування суворо заборонено і може призвести до величезного адміністративному штрафу з подальшим ремонтом для приведення всіх конструкцій в колишній вигляд.

Вам знадобиться

- заяву у відділ архітектури;
- правовстановлюючі документи на квартиру;
- ваш паспорт;
- проект перепланування;
- акт узгодження;
- страховка цивільної відповідальності;
- приймальний акт;
- виписка з кадастрового паспорта;
- копія кадастрового плану;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція про оплату за внесення змін до єдиний реєстр.

Інструкція

Переплануванням вважається будь-яка зміна перегородок, перенесення комунікацій, вентилюють шахт, встановлення додаткових перегородок, тобто все те, що змінює характеристики квартири, які вказані в технічному і кадастровому паспорті.

Щоб провести законну перепланування, зверніться із заявою до відділу архітектури та містобудування вашого району. Уявіть ваш паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, проект перепланування, складений ліцензованим архітектором.

У відділі архітектури вам видадуть акт узгодження, який ви повинні підписати в місцевому муніципалітеті, в районному відділі комунального господарства, в протипожежної охорони, СЕС, у постачальників енергоресурсів.

З актом узгодження поверніться до відділу архітектури. На підставі пред'явлених документів вам видадуть дозвіл на проведення перепланування. Процес підготовки документів займає від 6 до 24 місяців, терміни залежать від регіону, в якому ви оформляєте дозвіл. За кожне погодження вам доведеться заплатити значні суми.

Навіть отримання дозволу є не заключним етапом. В останню чергу ви зобов'язані звернутися в страхову компанію і оформити страховку цивільної відповідальності на випадок, якщо ваша перепланування якимось чином завдасть шкоди громадянам, які проживають з вами в одному багатоквартирному будинку.

Після отримання всіх документів ви можете приступити до безпосередньої переплануванні, яка повинна проводитися в суворій відповідності з оформленим і затвердженим проектом.

Робити перепланування можна самостійно або використовувати послуги будівельно-ремонтних організацій.

Як тільки ви закінчите всі роботи, запросіть комісію з районної адміністрації, представників протипожежної охорони і СЕС. На підставі огляду квартири вам видадуть приймальний акт з вердиктами зазначених представників.

Запросіть технічного інженера з БТІ. Вашу квартиру оглянуть і оформлять технічний, кадастровий паспорт відповідно до зробленими змінами. Після чого ви повинні звернутися в ФУГРЦ, пред'явити заяву, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, свій паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, квитанцію про оплату за внесення змін до єдиний реєстр.