ЯК перевести квартиру в нежитлове приміщення

Для використання квартири в комерційних цілях необхідно перевести її в нежитловий фонд. Зробити це можна тільки в тому випадку, якщо є можливість обладнати окремий вхід і отримати дозвіл СЕС, пожежної охорони. Переоформлення полягає у безпосередньому переобладнанні та отриманні дозвільних документів, що займає досить багато часу.

Вам знадобиться

- виписки з БТІ;
- план;
- проект;
- ескіз;
- акт узгодження;
- нотаріальний дозвіл;
- паспорт;
- акт житлової комісії;
- висновок міжвідомчої комісії;
- заяву в реєстраційну палату;
- квитанція про оплату за послуги.

Інструкція

Підготуйте необхідний пакет документів для переобладнання. Щоб зробити окремий вхід, вам буде потрібно отримати дозвіл у відділі архітектури та містобудування. Зверніться в бюро технічної інвентаризації, подайте заяву на отримання виписки з кадастрових документів та експлікації.

Оформіть проект та ескіз переобладнання. Для цього вам необхідно запросити ліцензованого архітектора. З отриманими документами зверніться до районного відділу архітектури. Пред'явіть паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, проект, ескіз, кадастрові виписки, експлікацію.

Вам видадуть акт узгодження, який потрібно підписати в районній адміністрації, у комунальних системах, в компаніях, що постачають енергоресурси, в пожежній охороні та санітарної протиепідеміологічної станції.

На підставі поданих документів та акта узгодження ви отримаєте дозвіл на переобладнання. Безпосереднє переобладнання ви можете робити самостійно або залучити будівельну організацію.

Після проведеного переобладнання запросіть житлову комісію для огляду квартири. Дозвіл на переведення квартири з житлового в нежитловий фонд видає департамент житлової політики, але остаточний висновок виносить міжвідомча комісія, куди ви повинні звернутися, пред'явивши всі отримані документи.

Якщо на поверсі тільки одна квартира переводиться в нежитловий фонд, а решта квартири будуть використовуватися для проживання, отримаєте нотаріальний дозвіл від всіх власників.

У висновку зверніться до державної реєстраційну палату для внесення змін до єдиного реєстру. Пред'явіть паспорт, заяву, правовстановлюючі документи, нотаріальні дозволу від мешканців, акт міжвідомчої комісії, дозвіл департаменту житлової політики, кадастрові виписки, квитанцію про оплату за послуги.