ЯК орендувати приміщення в школі

Оренда приміщень в школах вигідна як представникам бізнесу, особливо малого, так і самим навчальним закладам. Адже у орендарів виникає можливість зняти відносно недороге приміщення, а бюджетна організація має можливість заробити і використовувати кошти на облаштування та ремонт школи.

Інструкція

У ст. 296 Цивільного кодексу РФ зазначено, що будь-яка установа може здійснювати свої права щодо закріпленого за ним майна згідно цілей своєї діяльності та завдань. Ст. 39 п.11 Закону України «Про освіту» дозволяє освітній установі виступати в якості орендодавця майна, після того як було виключено вимогу обов'язкової згоди засновника на оренду майна. Для цього в статуті навчального закладу в розділі про фінансової та господарської діяльності обов'язково має бути передбачено порядок здачі майна. Також тут повинна бути передбачена заборона на укладення угод, в результаті яких можливе відчуження майна, закріпленого за освітньою установою.

Перед укладенням договору оренди необхідно провести експертну оцінку, щоб врахувати наслідки такого договору для освітнього процесу. Проводиться вона засновником, саме так він може контролювати процес оренди. Якщо результати покажуть, що відбудеться погіршення умов навчання і виховання дітей, то договір не підпишуть. Якщо ж така експертиза не буде проведена, то договір визнають недійсним. Закон не передбачає жодних критеріїв проведення експертизи, тому на практиці все здійснюється на підставі суб'єктивної думки.

Договір оренди оформляється відповідно до вимог Цивільного кодексу РФ (глава 34). Полягає він у письмовій формі. Договір про оренду нерухомого майна строком на рік і більше передбачає державну реєстрацію у територіальному органі Федеральної реєстраційної служби. Сюди з відповідною заявою звертається одна із сторін договору. До договору про оренду нерухомого майна додаються поверхові плани будівлі із зазначенням орендованої площі.

Кошти, одержувані в результаті оренди приміщень, які перебувають у державній або муніципальній власності, Бюджетний кодекс розглядає як доходи відповідного бюджету після сплати усіх передбачених податків і зборів.