ЯК оформити ренту квартири :: Оформлення документів

Рента - це передача якогось майна однією людиною (одержувачем ренти) в особисте розпорядження іншій людині (платнику), який буде виплачувати періодично певну грошову суму за це майно. Сьогодні найчастіше оформляють ренту квартири.

Інструкція

Якщо ви є одержувачем ренти, то знайдіть таку людину, яка готова прийняти вашу квартиру в своє особисте розпорядження на певних умовах. Важливо, щоб ця людина була платоспроможним. Це дозволить в майбутньому уникнути багатьох проблем. Порядність тієї людини, яка буде виплачувати ренту, ні в якому разі не повинна у вас викликати будь-яких сумнівів. У випадку, якщо ви - платник ренти, визначте для себе, яку вигоду від цього ви можете отримати.

Тепер безпосередньо про оформлення договору ренти. Етап перший - зберіть всі необхідні документи, а саме: договір дарування чи купівлі-продажу, два свідоцтва, перше - на право власності, друге - про права на спадщину, а також інші документи, що мають відношення до вашій квартирі. Замовте в БТІ довідку. Обов'язково нотаріально завірте згоду на укладення договору ренти вашої дружини або чоловіка. Зробіть копії виписки з будинкової книги та особового рахунку з банку. Також будуть потрібні паспорти, як ваш, так і іншої сторони договору.

Знайдіть хорошого і надійного нотаріуса, який зафіксує вашу угоду. В обов'язки нотаріуса також входить роз'яснити обом сторонам всі можливі наслідки такої угоди.

Зареєструйте договір у Федеральній реєстраційній службі. Там ви отримаєте на руки розписку, в якій буде проведена опис прийнятих про вас документів.

Зверніть увагу, що ренту можуть отримувати виключно фізичні особи. Допускається можливим виплата ренти як на користь того, хто передає майно, так і на користь третьої особи, яка буде вказано в договорі. У тому випадку, якщо квартира належить на правах власності престарілим подружжю, то дозволяється довічна виплата на користь кількох громадян, які мають однакові частки на отримання ренти. Якщо один з подружжя помирає, то його частка ренти переходить до пережили його одержувачу, але якщо договір не передбачає інше стан речей. На той випадок, якщо помирає останній одержувач, то всі зобов'язання по виплаті ренти припиняються.