ЯК оскаржити договір ренти :: оскаржити через суд договір ренти

Рента - двосторонній договір, за яким одержувач ренти передає нерухомість, що належить йому на правах власності, у власність платнику ренти, а той натомість зобов'язується утримувати одержувача до моменту його смерті. В якості особи, яка потребує довічне утримання, як правило, виступають літні люди та інваліди. Бажання оскаржити такий договір найчастіше виникає у самого пенсіонера, його родичів або спадкоємців.

Вам знадобиться

Паспорт, позовна заява в суд.

Інструкція

Оскаржити такого роду угоду можна тільки в судовому порядку, вказавши вагому причину. Підставою може бути визнано невідповідність форми договору встановленим правилам, відсутність нотаріального посвідчення або державної реєстрації. Покажіть паперу юристу і дізнайтеся, чи відповідають вони всім вимогам закону.

Крім того, угода буде визнана недійсною в тому випадку, якщо пенсіонер був визнаний недієздатним або не розумів значення скоєних дій в момент підписання документів. У суді вам знадобиться довідка з психоневрологічного диспансеру або відповідна експертиза, яка може бути зроблена навіть посмертно.

Вагомим аргументом на користь розірвання договору ренти може бути визнаний судом факт введення в оману однієї зі сторін, а також використання важкого становища старого. Зрозуміло, ці обставини повинні бути підтверджені показаннями свідків і письмовими доказами, інакше суддя їх не зможе долучити до справи, і вам буде відмовлено в задоволенні позову.

Крім перерахованих вище підстав, для заперечування договору довічного утримання його можна розірвати у судовому порядку, якщо платник ренти не виконує істотних умов договору (не здійснює догляд за одержувачем ренти, не перераховує грошове утримання), а також ухиляється від своїх обов'язків. Це найпоширеніша причина розірвання такого роду угод, її ж найпростіше підтвердити. Істотними можуть бути визнані порушення, які відбувалися неодноразово, або ті, які тягнуть за собою певні негативні наслідки для іншої сторони.