ЯК організувати свій будинок відпочинку

Будинки відпочинку являють собою не тільки місце, де можна провести відпустку, а й прекрасний спосіб поправити своє здоров'я. Саме тому досить популярною галуззю туристичних послуг є приватні будинки відпочинку, санаторії та турбази. Організація подібного бізнесу зажадає деяких зусиль, але очікуваний прибуток варто того.

Вам знадобиться

- договір купівлі-продажу або оренди будівлі;
- дозвіл на будівництво;
- ліцензія;
- персонал;
- програма для відпочинку.

Інструкція

Визначте, чи будете ви будувати будинок відпочинку «з нуля» або купувати готовий інфраструктурний об'єкт. Пам'ятайте, що місце розташування не завжди відіграє визначальну роль у російській ціновій політиці. Тому, наприклад, у Підмосков'ї деякі з діючих санаторіїв можуть коштувати дорожче, ніж аналогічні поблизу Сочі, або ж дешевше, ніж біля Санкт-Петербурга.

Виберіть найбільш сприятливе місце для відпочинку. На думку фахівців рекреаційної географії, воно повинно бути розташоване на стику ландшафтів трьох типів - рівнинного, водного і розчленованого (горбистого, гірського). Виходить, що ідеальним місцем є передгір'ї на березі річки. Відпочиваючі зможуть і скупатися, і погуляти по рівнині, і помилуватися на гори.

Придбайте ділянку землі, якщо плануєте побудувати будинок відпочинку «з нуля». Власник ділянки повинен представити вам правовстановлюючі документи та свідоцтво про право власності на нього, а також кадастровий паспорт. Якщо всі папери в порядку, оформіть договір купівлі-продажу і передайте завдаток власнику. Договір повинен містити реквізити сторін і основні відомості про ділянку (місце розташування, категорія земель, кадастровий номер, площу, вид користування і оголошену вартість).

Складіть з власником договір оренди, якщо хочете зайняти вже облаштоване будівлю. Зареєструйте акт прийому-передачі або ж операцію купівлі-продажу в податкових органах та Федеральної реєстраційної служби. Паперу і договір на землю, а також документи, що засвідчують особу (вашу і попереднього власника землі), передайте до Єдиного інформаційний розрахунковий центр (ЄЇРЦ) або Управлінні Федеральної реєстраційної служби (УФРС). Протягом місяця вам буде офіційно передано право власності на землю.

Отримайте дозвіл на будівництво, якщо воно вам необхідно. Видають його органи місцевого самоврядування та муніципального освіти. Вам потрібно подати такі документи, як заяву, копію свідоцтва на власність землі, кадастровий план ділянки і проект будинку і сусідніх будівель у двох примірниках зі схемою підключення до інженерних мереж. Дозвіл має бути підписана головним архітектором району (міста) та затверджено головою району, міста або іншого муніципального освіти.

Зареєструйте підприємство. Уявіть в орган за місцем проживання необхідні установчі документи, які включають в себе диплом, посвідчення про первинну спеціалізацію, сертифікати відповідності. Також вам знадобиться копія трудової книжки та свідоцтво про стаж роботи в медичній сфері. Це обов'язково, якщо ви плануєте проводити лікувальні процедури. Підготовка ліцензії зазвичай не займає більше 30 робочих днів.

Обладнайте приміщення пансіонату відповідно до санітарних норм і правил СанПіН 2.2.4.548-96. Зверніть особливу увагу на харчовий блок. У ньому повинні дотримуватися вимоги по санітарному утриманню та приготування їжі, які вказані в діючих санітарних правилах для підприємств громадського харчування.

Найміть персонал. Залежно від типу установи вам можуть знадобитися як інженерно-технічні, так і медичні працівники. У санаторному бізнесі високо цінуються послуги ендокринолога, кардіолога, отоларинголога, гінеколога і навіть хірурга. Всі співробітники повинні мати вищу або середньо-спеціальну освіту, що відповідає вимогам та видами послуг, що надаються, і досвід роботи не менше 5 років.

Розрахуйте кількість днів у кожному заїзді для відпочиваючих і складіть програму на час їх проживання. Розмістіть її на сайті вашої установи в інтернеті. Програма повинна мати певну мету, особливо при відкритті санаторію. Клієнтам необхідно надати відповідне медичне обстеження і лікування. Якщо відпочиваючі залишаться задоволені наданим сервісом, то швидко поширять інформацію про вашому закладі.