ЯК купити гарне житло в Росії :: Купівля та продаж

Придбання власного житла - це дуже важливий крок на шляху до незалежності та організації особистого життя. Важливо знати, на що потрібно звернути увагу, щоб куплений вами будинок або квартира не розчарували вас.

Інструкція

Вирішіть, в якому місці ви хочете купити будинок або квартиру. Бажано, щоб район знаходився в екологічно безпечній зоні, але при цьому відрізнявся хорошою інфраструктурою. Заздалегідь дізнайтеся про чистоту повітря в обраному місці, близькості транспортних розв'язок, наявності хорошої дороги, чи є в даному районі дитячий садок, школа, поліклініка, магазини.

Зверніться в агентство нерухомості. Професіонали зможуть допомогти в підборі варіантів, але кожен з них слід перевіряти особисто.

При виборі квартири зверніть увагу на вік будинку і дату останнього капітального ремонту. Це не означає, що житлове приміщення, побудоване пізніше, обов'язково буде краще за якістю. Радянський панельний будинок може поступатися сучасному по плануванню і в ціні, але бути більш надійним і довговічним. Огляньте квартиру зсередини, в тому числі оціните стан її стін, стелі, підлоги, системи опалення. Важливим показником ветхість може стати і зовнішній вигляд балкона - якщо він пошкоджений і навіть обсипається знизу, значить, і стан всієї будови може бажати кращого.

При покупці приватного будинку або котеджу зверніться до майстра-будівельникові, який допоможе вам оцінити не тільки якість стін і даху, а й каналізації та інших допоміжних систем, ремонт яких обходиться в пристойну суму.

Дізнайтеся, хто буде вашими сусідами. Поговоріть з деякими з них, розпитайте, чи немає поблизу квартир з живуть там алкоголіками, наркоманами або просто любителями гучних вечірок. Неприємне сусідство може сильно зіпсувати вам життя в новій квартирі.

Оцініть квартиру з точки зору безпеки та юридичної чистоти угоди. До моменту покупки всі її старі мешканці повинні бути зняті з реєстрації, а також у місцевому світовому суді не повинно бути яких-небудь справ або заяв з приводу оскарження попередніх угод з даними житлом.