ЯК нежитлове перевести в житлове

Стаття 15 Житлового кодексу РФ визначає житлове приміщення як ізольоване, що є нерухомим майном, придатним для проживання. Його придатність для проживання людей визначені вимогами пожежної безпеки, СанПіН 2.1.2.1002-00 та постановою Уряду №47 від 28.01.2006 р

Вам знадобиться

- заява на переказ;
- правовстановлюючі документи у вигляді оригіналів або нотаріально засвідчених копій;
- поверховий план приміщення з технічним описом;
- оформлений відповідним чином проект реконструкції та / або перепланування.

Інструкція

Існує два обмеження на переклад нежитлового приміщення в житлове. По-перше, ви повинні володіти правами власності на дане приміщення і воно не повинно бути обтяжене правами третіх фізичних або юридичних осіб. По-друге, воно повинно відповідати вимогам, встановленим для житлових приміщень, або зазначені вимоги в ньому можуть бути забезпечені шляхом реконструкції або перпланіровкі.

Подайте до органу місцевого самоврядування за тією адресою, де розташоване нежитлове приміщення, заява про його переведення в житловий фонд. До заяви додайте правовстановлюючі документи у вигляді оригіналів або нотаріально засвідчених копій, поверховий план приміщення з технічним описом, оформлений відповідним чином проект реконструкції та / або перепланування, якщо це необхідно для визнання нежитлового приміщення житловим.

Врахуйте, що перерахованих документів достатньо, вимагати від вас якихось додаткових довідок та ін. Муніципальна влада права не мають. Здайте їх по опису з відміткою про прийом і проставленою датою. Документи повинні бути розглянуті протягом 45 днів після дати прийому заяви. Через цей час ви повинні отримати дозвіл на переклад або відмова на нього.

Орган влади, уповноважений на прийняття рішень такого роду, через 3 робочих дні після прийняття рішення повинен направити на вашу адресу відповідний документ. Його форма уніфікована і затверджена постановою Уряду РФ від 10.08.2005 № 502 «Про затвердження форми повідомлення про переведення (відмову в перекладі) житлового (нежитлового) приміщення в житлове (нежиле) приміщення». Крім цього, рішення розсилається власникам суміжних приміщень. У тому випадку, коли для визнання приміщення житловим перепланування не потрібно, рішення про переведення є юридичною підставою для використання приміщення як житлового.

У тому випадку, коли перепланування та реконструкція необхідні, це обумовлюється в рішенні і є умовою перекладу. Проведіть перепланування. Вона повинна бути прийнята і затверджена актом приймальної комісії, яку формує орган, що здійснює переклад приміщень. Один примірник акта направляється на реєстрацію в орган, який здійснює облік об'єктів нерухомого майна. Акт підтверджує закінчення перепланування та перекладу нежитлового приміщення в житлове.