ЯК знайти площу будівлі :: Нерухомість

Поняття площі будинку включає в себе кілька різновидів: корисна, житлова, технічна, площа забудови і т.д. У загальному випадку, можна сказати, що площа будинку являє собою підсумовування площ всіх його приміщень.

Інструкція

Площа будинку, як правило, розраховується перед початком будівництва. На основі цього параметра визначається обсяг матеріалів, отже, і приблизна грошова сума, яка потрібна на його зведення. Крім того, при прогнозуванні майбутніх витрат необхідно врахувати, що чим більше будинок, тим більше витрат вимагає його опалення.

Щоб знайти загальну площа будинку, складіть площі всіх вхідних у нього елементів. Це житлова і нежитлова зона. У першу входять приміщення спалень, вітальні, кабінету, дитячої, бібліотеки та ін., У другу - вбудовані шафи, балкони, веранди, підсобки, сходи і т.д. Площа, яку займає піч, до уваги не входить.

Використовуйте понижуючі коефіцієнти для підрахунку сукупної площі нежитлових кімнат. Наприклад, 0,5 для лоджії, 0,3 - балкон, 1 - веранда та ін. Ці показники закладаються в кошторис витрат.

Для дому в кілька поверхів в загальну площа включайте площі кожного поверху з урахуванням виступаючих частин (балконів, лоджій, мансарди). Якщо є ліфт, то включається тільки обсяг шахти в межах одного поверху. Технічні та комунікаційні простору не включаються, якщо їх висота менше 1,8 метра, як і площа підземної парковки.

Щоб розрахувати житлову площа будинку, складіть всі величини площ житлових кімнат за винятком вбудованих шаф. Всі вимірювання проводите по внутрішній обробці на рівні підлоги, не враховуючи плінтуса. Корисна площа будинку - це загальна площа за вирахуванням приміщень сходових кліток, шахт ліфта, пандусів та ін.

Площа забудови - корисний параметр, який дозволяє закласти основу майбутнього фундаменту, дотримуючись пропорції його розмірів і величини всієї ділянки. Щоб порахувати його, визначте площа горизонтального перерізу по зовнішньому краю з усіма виступаючими елементами, такими як тераси, сходи та ін.

Необхідно пам'ятати, що ціна будови залежить не тільки від його площі, хоча це і дуже важлива величина. Фундамент закладається з урахуванням геології місцевості, а два будинки з однією і тією ж площаю можуть мати значну розбіжність в ціні з причини різного планування приміщень, використовуваних матеріалів, обробки, утеплення і т.д.