КУДИ скаржитися на незаконне перепланування :: Квартира і дача

Багатоквартирний житловий будинок - складна система, благополуччя якої залежить від того, наскільки всі мешканці дотримуються норми і правила, в тому числі будівельні. Часом власники квартир навіть не замислюються, що перенесена в іншу частину квартири ванна або пробита несуча стіна не тільки порушують інтереси сусідів, але можуть загрожувати їх життю. Поскаржитись на незаконне перепланування можна в кілька інстанцій.

Інструкція

Будь-яка перепланування повинна бути узгоджена з місцевою адміністрацією і цілим рядом інших інстанцій. У того, хто радикально переулаштовує своє житло, повинен бути і проект. Складність полягає в тому, що власник житла має повне право не пускати сусідів у свою квартиру, навіть якщо у тих є вагомі докази, що їхні права порушені. Тому діяти потрібно через офіційні інстанції.

Для початку зверніться зі скаргою до органу місцевого самоврядування. Напишіть, які у вас підстави вважати, що сусід зробив незаконне перепланування своєї квартири. Якщо порушник живе в муніципальній квартирі, цим справа може й обмежитися, оскільки власником є муніципалітет, який і несе відповідальність за дії наймачів. Місцева адміністрація вже без вашої участі звернеться в наглядові та судові органи.

Звернутися в муніципалітет має сенс і в тому випадку, якщо порушник живе в приватизованій квартирі. Ви можете отримати інформацію, узаконена чи ні перепланування, оскільки проект узгоджується саме в органах місцевого самоврядування. Звертатися потрібно до приймальні або загальний відділ. Відповідь Вам нададуть через місяць, але лист повинні зареєструвати в момент його подачі. Якщо ви віддаєте перевагу користуватися звичайною поштою, відправте рекомендований лист з повідомленням. У багатьох муніципалітетах вже є електронні приймальні, куди також можна направити своє звернення.

Домогтися справедливості можна і через Державну житлову інспекцію. Звернення можна направити в будь-якій формі, передбаченої російським законодавством. Інспекція проведе перевірку з урахуванням усіх вимог закону. Вона може застосувати до порушника заходи адміністративного впливу, зобов'язати його узаконити перепланування, а якщо вона становить небезпеку для інших мешканців, то і повернути квартиру до колишнього стану. У деяких випадках можна звернутися і в Архітектурний нагляд - наприклад, якщо власник перебудував балкон будинку, який є архітектурною пам'яткою.

З приводу незаконного перепланування можна звернутися і до прокуратури. Прокурор ініціює перевірку, доб'ється можливості обстежити квартиру порушника через суд і видасть припис усунути порушення. Судову процедуру може ініціювати і прокуратура, і інші наглядові органи, і адміністрація. Якщо суд винесе рішення повернути квартиру в колишнє стані, а власник його не дотримає, може бути порушено виконавче провадження.