Як переоформити частку в нерухомості

Дізнайтеся, чи згодні власники іншої частки в квартирі на те, що ви хочете відмовитися від свого права володіння. Така проблема не виникає, якщо ви передаєте свою частину власності тим, кому інша половина квартири вже належить.

Оформіть договір дарування. В цьому випадку ви не зобов'язані отримувати згоди того, хто вже володіє іншою частиною квартири. Виняток становить ситуація, коли у вас оформлений не часткова, а спільна власність. У цьому випадку в одне свідоцтво про право власності на квартиру вписано двоє чи більше людей. Тоді для всіх угод потрібно буде дозвіл зазначених у документі людей. Також при даруванні ви повинні будете отримати письмову згоду свого чоловіка або дружини.

Продайте приналежну вам квартиру. Для цього потрібна буде згода другого власника. При бажанні він зможе оформити на вас довіреність, щоб ви представляли його інтереси перед покупцем і ріелтором. Гроші ви згодом розділіть відповідно до часток, що належать вам в квартирі. Наприклад, власник однієї третини житла отримає також і третю частину його вартості. При відмові другого власника від продажу ви можете продати свою частку, але в цьому випадку ви зможете виручити за майно суму, значно меншу, ніж його ринкова ціна. Далеко не кожен покупець погодиться купувати таке проблемне майно з потенційно конфліктними сусідами. Тому кращим рішенням буде домовленість з другим власником, навіть якщо це загрожує фінансовими поступками для вас.