Як переоформити частку в нерухомості

Якщо ви володіє часткою в якій-небудь квартирі, ви можете з дотриманням певних умов передати її іншій особі. При цьому необхідно врахувати всі нюанси російського законодавства.



Як переоформити частку в нерухомості
Інструкція
1
Дізнайтеся, чи згодні власники іншої частки в квартирі на те, що ви хочете відмовитися від свого права володіння. Така проблема не виникає, якщо ви передаєте свою частину власності тим, кому інша половина квартири вже належить.
2
Оформіть договір дарування. В цьому випадку ви не зобов'язані отримувати згоди того, хто вже володіє іншою частиною квартири. Виняток становить ситуація, коли у вас оформлений не часткова, а спільна власність. У цьому випадку в одне свідоцтво про право власності на квартиру вписано двоє чи більше людей. Тоді для всіх угод потрібно буде дозвіл зазначених у документі людей. Також при даруванні ви повинні будете отримати письмову згоду свого чоловіка або дружини.
3
Продайте приналежну вам квартиру. Для цього потрібна буде згода другого власника. При бажанні він зможе оформити на вас довіреність, щоб ви представляли його інтереси перед покупцем і ріелтором. Гроші ви згодом розділіть відповідно до часток, що належать вам в квартирі. Наприклад, власник однієї третини житла отримає також і третю частину його вартості. При відмові другого власника від продажу ви можете продати свою частку, але в цьому випадку ви зможете виручити за майно суму, значно меншу, ніж його ринкова ціна. Далеко не кожен покупець погодиться купувати таке проблемне майно з потенційно конфліктними сусідами. Тому кращим рішенням буде домовленість з другим власником, навіть якщо це загрожує фінансовими поступками для вас.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!